记者Zhao Zhanhui这本报纸
富裕省富裕市Sanfang Qixiang海滨舞台上的富裕艺术表演。贷款，债券和其他财务方式支持历史和文化区（例如Qixiang Sanfang）激发灵感。 Chen Xinxian数据来源：中国开发银行等。
近年来，山东省吉南市（Jinan City）提供了总共6000万元政府债券资金，以支持吉南市天Qiao区Wanglu Beixin区的翻新项目。卢恩的图片
城市是促进质量发展，创造高质量生活以及现代社会主义国家的全面发展的重要载体。到2024年底，我国永久性人口的城市化率高达67％，有9.4亿人居住在镇上的城市。人民的需求从“是否' - 规模结构，以提高库存质量并同时提高结构调整，进入城市更新的重要时期。
实施城市更新行动是新的城市化方法不可或缺的一部分，城市更新需要对资本，资源和要素进行大量投资。近年来，加强了金融和金融政策，不断发展投资和融资机制，各个领域的城市更新也加速了。在促进城市建设的高质量发展的同时，它进一步加强了投资，促进消费，使人民的生计受益，并继续在扩大国内需求的同时为幸福生活增添新的照片。
基于政策的政策都坚持融资和“情报融合”，坚持修复旧社区的“速度按钮”
“道路表面不均匀，水在雨天积聚。人行道谈到过去的生活环境，居住在江西省普林克斯城的芬尼社区中的Cai Yunqiu摇了摇头。
“我的家人敦促我搬家，但我习惯了一所老房子，对邻居有感情。”随着Cai Yunqiu面对面，有关社区翻新的好消息来了。
坑洼涂有沥青后期化的涂层，多雨和污水翻新后水是光滑的。新计划的停车位和活动的正方形显然是分裂的……通常是固定的。 “我今天过着稳定的生活，生活更愉快。”每天晚上，Cai Yunqiu和他的邻居聚集在活动广场上跳舞。
在FUNI社区加速的“转型”之后，基于政策的财政支持是密不可分的。 “自设计计划设计以来，中国开发银行的江西分行参加了提供了近1000万元人民币的长期贷款。
“旧社区的维修是一个复杂的Imedicine项目。我们在项目计划阶段的投资和收入阶段帮助建筑方面，以更好地实现资金余额。”江西分行的中国开发银行的客户经理Shao Tianxia参与了整个项目的FUNI社区维修，例如停车场和扩张。制定维修计划后，可以计算维修成本。
同时，我们还应该帮助建筑团计划支付源，并根据市场定义原则提供融资。修复旧社区曾经是一次巨大的，但是收入来源有限且漫长的回收周期。如何摆脱IT来提供融资计划，以帮助建筑方获得“微利润”可持续转型模型？
首先计算“小帐户”。在Funi社区维修后，气氛干净美丽，停车场更好。为了继续进行更改，社区根据所有者的要求进行单个管理管理，相应的财产费用和停车费可以是维修项目的收入来源。
然后计算“大帐户”。 “从实际的运营中，Funi社区的翻新工程是密不可分的，但是对周围20多个旧社区的持续维修可能会考虑到整个收益。” Shao Tianxia说，例如，建筑党有权为该社区附近的农民市场等商业设施制作kita。随着维修的出现，它将推动周围市场提高其知名度并吸引供应商定居。 “这样，运营收入将逐渐增加，而雷克勒的现金流量贷款的T更加保证。”
翻新和融资计划同时实施，为在该领域的28个旧社区进行适当维修奠定了坚实的基础。 “政策的融资不仅为项目建设融资提供输血，而且在整个过程中提供了“完整性”转型的解决方案。 Yang Qian介绍了所有项目均已及时促进。完成所有维修后，它将受益于大约15,000户家庭。
自今年以来，不仅江西，而且还在千江，新疆和其他地方，中国发展银行支持的老城区社区的维修继续不断发展。根据统计数据，从1月到今年5月，中国开发银行在相关城市的贷款中发布了5751亿元人民币，重点是支持对旧城市社区的翻新，城镇的续签和变化以及历史和文化和文化变革。
德里用股票增加增长，新的资本市场工具将有助于创建新的消费地标
购物中心是现代城市的美丽景色。它们不仅是建筑地标，而且还建立了全面的消费，商业和文化空间。对于这一年的纳格达（Nagdaaof）来说，新的融资工具在购物中心的新动力上给人留下了深刻的印象，可以更好地为城市带来生活。
在上海汉古（Honghai Hongqiao），整个季节的建设一直是一个新的购物中心。 Qianwan印象城市完全进入装饰的内部阶段。到今年年底，将引入和发布300多个国内和外国品牌。在天津的Heping Road行人街上，旧的购物中心复活了，外面，时尚的玩具，牛奶茶，新的能量车...不乏新型的购物中心供消费。翻新和更新的和平印象城市吸引了越来越多的年轻人。
一个是在上海，另一个在天津。这两个项目的平稳发展与位于吉安吉杭州的Yuha区的Xixi Impression City密切相关。
“去年，我们与杭州Xixi印象城市一起发行了CICC隐形消费者REIT作为基础所有者，筹集了超过30亿人民币的资金。这些资金中的大多数用于建设新项目，例如上海和Tianjin等新项目。可持续发展的新业务模式。
在Xixi湿地公园附近，地铁指导购物中心的地下室。本周末，Xixi Impression City有无穷无尽的顾客，人们在餐厅入口的长队列中排队，许多家庭在Sam的会员商店购买。 “这里的年度乘客流量超过2000万，收集租金率超过99％，收入为P“ Jia Zhouqi，CICC投资银行部固定收益集团的执行董事，中国证券杂志，以及CICC固定收益集团投资银行业公司的联合执行官。”经过大量研究和访谈，具有高质量的质量。透明
Jia Zhouqi介绍了REIT基础设施是以公共筹款资金的形式为现有基础设施项目提供资金的财务工具。它可以理解为允许列出融资的基础设施资产，投资者可以贸易基础设施产品，例如买卖股票。自2021年推出了该新工具以来，涵盖的资产类型是在2023年3月在消费基础设施领域进行的连续扩展和扩展。通过财产和清晰的财产权结构，INLI集团已成为第一个国内消费基础设施REI的“首先研究”TS项目。
“自从我们公司成立以来，它专注于投资购物，开发和运营。业务模式相对较重，需要融资工具。”丁·利耶（Ding Liye）举例说明了一个例子。例如，Qianwan Impression City的建设成本超过20亿元人民币，投资已收回租金，周期很长。使用此工具，现有的公司所有者是可行的，这不仅降低了公司的债务比率，而且还投资了在新投资中筹集的资金，从而允许存入“滚动”资金。
Aconsumer基础设施不仅满足公司融资需求，而且为投资者带来了新的机会。 Jia Zhouqi说：“自清单以来，CICC Infinity消费者REIT已经完成了三个股息分配，这给投资者带来了重大股息。”
“许多老客户和租户已成为我们的投资者，”丁·利耶（Ding Liye）说。 “这激发了我们继续更新设施并改进服务。”
直到6月中旬，全国列出了8个消费者基础设施，其中涉及基础设施类型，包括购物中心，社区超市和农民市场。 “ REIT消费基础设施与一端的消费相关，另一端是投资，并扩大了对两管齐下的方法的需求，以及许多未来发展的房间。”一方面，它提高了支持商业，消费和投资的城市基础设施和设施的建设水平，从而产生良好的投资和消费。
金融和金融共同努力，利用古城刺绣的刺绣来编织新场景
自今年年初以来，在江苏的扬州，江苏，历史超过600年。
sa的一面河流，水上友好的小径，游轮码头和景观桥梁。污水管道被转移并清洁并增加处理装置，水质变得更加清晰。沿河沿河的景观节点，例如第二漆工厂的约会地点，Qingjing'an和Changle Tingtao是基于修复建造的，并且建立了新的商业设施，例如文化，创意商店和咖啡馆...
前孤独的小吉尔河河变得更加充满活力，周围的B＆B操作员Qin Hongmei和他的妻子带领甜蜜的味道：“风景很美，街道很干净，乘客的流动大大增加，我们的房间很短。我们的房间供不应求。我们的房间很短，我们开始优化内在的结构和附加房间。””
“获得Masmall鳞片，逐渐升级和微型升级是绣花技能。”在谈论2023年推出的城市更新项目时，扬祖古城Histo的主席Liang YurongRY与文化与建筑公司有限公司，如下所述。 Qinhuai河是一条城市内陆河，他在明朝和清朝的早期城市中幸存下来。居民生活的“烟花”也被激活并刺激新的消费消费。
“我们不仅邀请东南大学团队领导自定义翻新和更新计划，而且还获得了强大的财政支持。” Liang Yurong介绍了城市更新项目的投资大量投资，财政资金和财务支持共同努力，并承受果实，以提供实施项目的大力支持。
49。“令人惊讶的是，新政策大大降低了我们的融资成本。” Liang Yurong表示，根据中国发展银行的利率，江苏省金融还提供了1％的利息息息点。
2024年，江苏省发布了一项特殊政策，以提供Sub在主要城市更新地区续签设备的中期和长期贷款的财政感兴趣的副业是，市政基础设施（称为“新贷款之城”），同时确保隐藏的地方政府不会增加，并鼓励和指导社会对乌班的资金的支持和指导。作为第一批合作银行，中国开发银行拥有34个历史和文化和文化保护项目，包括Qinhuai河保护和更新项目，其中包括财政补贴数据库的“城市新贷款”数据库。
“保持，改变，拆除和补充，长期，稳定和偏好财政支持使我们能够耐心地绣花。当前的开放式景观更新开始闻名。将来，我们将继续使用资金来实现Accepdate。” Liang yurong说。
“人气日”（Thy -18版，2025年6月30日）
金融的官方帐户
24-小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）